Приобретение недвижимости. Оферта
В последние годы все больше наших соотечественников открывают для себя Австрию в качестве места для ведения бизнеса, инвестирования или постоянного места проживания. И это не удивительно. Австрия открыта для людей всех национальностей и религиозных предпочтений. Экономика Австрии продолжает стабильно развивается, не смотря на продолжающийся финансово-экономический кризис в некоторых странах Еврозоны. Стабильная политическая система и правовая защищенность, прекрасная инфраструктура, образование и здравоохранение привлекают предприимчивых бизнесменов и международных инвесторов в равной степени, как и переселенцев. Значительный вклад в успешное развитие австрийской экономики делают постоянно проживающие в этой стране иностранцы.
Инвестиционная привлекательность Австрии благоприятно сказывается на рынке недвижимости. Приток средств отечественных и международных инвесторов в эту область экономики стабильно увеличивается. Мы посвятили ряд статей и материалов на нашем сайте вопросам освещающим сферу недвижимости в Австрии.
Приобретение недвижимости. Оферта
Вы планируете приобрести недвижимость в Австрии и уже выбрали желаемый объект. В этом случае маклер просит подписать оферту.
Оферта является документом, обязывающим оферента (в данном случае покупателя) выполнить условие подписанного документа (в данном случае покупка указанного объекта недвижимости) в случае если акцептант (продавец объекта недвижимости) согласен с условиями. Иными словами, подписав оферту, Вы связываете себя обязательством купить указанный объект недвижимости в том случае, если продавец согласен Вам его продать. Если продавец подпишет оферту, договор считается заключенным.
Поэтому мы рекомендуем относиться к подписанию оферты, предложенной маклером, с большой осторожностью и обратиться к помощи адвоката с целью проверки формулировки документа. В большинстве случаев маклер предлагает подписать заранее составленную типовую оферту. Однако, необходимо учесть особые требования покупателя и включить соответствующие пункты в документ. Например, речь может идти о специальных условиях финансирования, получения разрешения на приобретения недвижимости, проведения продавцом ремонта или строительных работ и др.
Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами.