Этот сайт использует куки-файлы и другие технологии, чтобы помочь вам в навигации, а также предоставить лучший пользовательский опыт, анализировать использование наших продуктов и услуг, повысить качество рекламных и маркетинговых активностей.
Принять
Регистрация

Администрирование вашего бизнеса в Австрии с помощью самых современных техногоий, доступ к информации и персональным документам 24/7, прозрачность и конфиденциальность.

  • Использование самых современных средств
  • Доступ у информации 24/7
  • Отсутствие ивестиций в инфраструктуру
  • Инновационный подход
  • Прозрачность
  • Конфиденциальность
Восстановление пароля

Напишите свой электронный адрес и мы пришлем вам новый пароль

Право возврата НДС

Недвижимость ,Право

Отказ в возмещение НДС частному фонду при аренде не соответствующей рыночным условиям

Если частный фонд сдает в аренду объект недвижимости на условиях свободного рынка, на доход от аренды начисляется НДС (налог на добавочную стоимость). В следствие этого, у частного фонда появляется право на возмещение НДС по всем расходам, понесенным в ходе возведения, приобретения и эксплуатации данного объекта недвижимости. В случае, если частный фонд сдает объект недвижимости собственному бенефициару, вопрос возмещения НДС рассматривается в зависимости от многих факторов, но решающим фактором является определение «соответствия условиям свободного рынка».

Независимый Сенат (вышестоящая инстанция над налоговой инспекцией по месту регистрации) рассмотрел случай, в котором частный фонд сдал в аренду собственному бенефициару квартиру с садом и гаражом и потребовал от налоговой инспекции возмещения НДС по расходам на содержание. После рассмотрении дела Независимый Сенат подтвердил решение налоговой инспекции об отказе в возмещении НДС. Было подчеркнуто, что решающим пунктом для признания права на возврат НДС является коммерческая деятельность фонда.

Однако, в данном случае, бенефициар оказывал значительное влияние на принятие решений фонда и объект недвижимости был приобретен по его настоятельной инициативе. Сенат заявил, что только строгое соблюдение условия «свободного рынка» может обосновать «коммерческую сущность» сделки. Рассмотрев все аспекты, Независимый Сенат вынес решение отказать в возврате НДС.

Источник: Министерство Финансов Австрии

Статьи по теме
22 Февраля 2020
Программа правительства Австрии по снижению подоходного налога
04 Декабря 2019
Основы налогообложения для начинающих предпринимателей. Корпоративный налог (KStG). 2. Основные свойства.
04 Декабря 2019
Основы налогообложения для начинающих предпринимателей. 1. Корпоративный налог (KStG). Основные свойства.
04 Декабря 2019
Совершение сделок по доверенности в Австрии
04 Декабря 2019
Покупка готового бизнеса