Аренда квартиры в Австрии. Общая информация
Австрия предлагает разнообразные возможности для инвестиций, проживания и ведения бизнеса. Развитая инфраструктура, стабильная экономическая и политическая ситуация, высокий уровень здравоохранения и образования притягивают все больше людей в альпийскую республику.
Когда речь заходит о выборе квартиры или дома, не всегда приобретение в собственность представляется оптимальным вариантом по многим причинам, не только материального характера. Для тех, кто в первый раз сталкивается с необходимостью поиска оптимальной квартиры или дома в аренду мы написали небольшую статью.
Аренда квартиры в Австрии. Общая информация
При поиске квартиры в Австрии следует обратить внимание на то, что арендная плата в объявлениях часто указана нетто, без учета НДС и коммунальных платежей. Поэтому при расчете стоимости необходимо учитывать:
- Стоимость аренды с НДС
- Расходы на коммунальные платежи
- Расходы на электричество, газ, телефон
- Расходы на адаптацию и ремонт
- Размеры квартиры и количество членов семьи
- Срок заключения договора
- Правовая форма аренды и стоимость государственного сбора за заключение договора
Способы поиска квартиры в Австрии
- Через знакомых
- Объявления в интернете и печатных изданиях
- Через компании, управляющие недвижимостью
- При помощи маклера
Осмотр и выбор квартиры
- Осматривайте квартиру при дневном свете
- Задайте вопрос касательно общего состояния дома. В случае предполагаемого капитального ремонта удостоверьтесь в том, что это не влечет за собой увеличение арендной платы
- Удостоверьтесь в технической исправности инвентаря и соответствие с договором об аренде
- Узнайте есть ли подключение для стиральной машинки
- Обратите внимание на состояние стен, потолков и полов
- Внимательно посмотрите, нет ли водяных пятен и следов грибка
- Убедитесь в наличие телефона и телекабеля
- Если нужно, поинтересуйтесь разрешено ли содержание домашних животных
- Узнайте где находится помещение для велосипедов и детских колясок.
Перед подписанием договора об аренде:
- Не оплачивайте комиссионных и не совершать других авансовых платежей до подписания договора
- Проверьте права арендодателя на объект недвижимости
- Проверьте наличие лицензии у маклера
- Сохраните копии всех подписанных документов
- Сохраните подтверждение произведенных оплат.
Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами.