Закрытие бизнеса. Налоги
У всего есть начало и конец. Бизнес не является исключением. Когда дело доходит до закрытия фирмы, налоговые органы в последний раз проявляют повышенный интерес к предприятию.
Закрытие бизнеса рассматривается налоговыми органами как продажа всех оставшихся активов владельцу. Особенно это касается тех фирк, которые владеют недвижимостью. В таких случаях закрытие бизнеса может «влететь в копеечку». Это объясняется тем, что объекты недвижимости в течение времени обычно растут в стоимости. В этой статье мы приведем краткий обзор последствий закрытия бизнеса, в активе которого имеются объекты недвижимости.
Участок земли
Передача земли, находящейся в личной собственности физического лица, освобождена от налога. К сожалению, если участок земли находился на балансе предприятия и более чем на 20% использовался в коммерческих целях, сделка облагается налогом.
Строение
При передаче собственности строений разница между балансовой стоимостью и реально вырученной ценой облагается налогом в 25%. В определенных случаях можно получить освобождение от уплаты этого налога: бизнесмен задекларировал строение в качестве своего постоянного места жительства как минимум за два года до закрытия бизнеса и
- ему исполнилось 60 лет и он полностью прекращает трудовую деятельность.
- состояние здоровья не позволяет дальнейшее ведение бизнеса.
Также необходимо учесть невозможность продажи или дарения строения, попавшего под освобождение от налога в течение пяти лет после совершения трансакции. Допускается сдача объекта собственности в аренду в течение этого срока.
Необходимо заранее планировать использование находящихся в собственности объектов недвижимости в коммерческих целях.
Если Вас заинтересовало содержание статьи, и хотелось бы узнать больше подробностей, обращайтесь к нам.